Vente maison 4 pièces 13650 - Meyrargues

Réf. : 13240

EN EXCLUSIVITÉ – MEYRARGUES – MAISON 3 CHAMBRES + ESPACE INDÉPENDANT – 93 M² AU TOTAL – DPE B
À quelques minutes à pied du cœur du village de Meyrargues, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2011 offrant 93 m² d’espaces aménagés au total : 71 m² habitables et un atelier indépendant de 22 m².
Avec ses trois chambres, sa terrasse plein sud et son espace indépendant, cette propriété offre une configuration idéale pour concilier vie de famille, activité professionnelle et accueil de proches.
La maison bénéficie également d’un arrêt de bus situé à environ 300 mètres, permettant de rejoindre notamment Aix-en-Provence ou Peyrolles-en-Provence.
CÔTÉ HABITATION : 71 M² HABITABLES
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
Elle se prolonge par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche avec un WC.
UN ESPACE INDÉPENDANT DE 22 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Véritable atout de cette propriété, cet atelier bénéficie d’une entrée totalement indépendante, accessible directement depuis l’extérieur sans traverser la maison.
Très bien isolé et équipé d’une climatisation réversible, il offre un espace confortable en toute saison. Il dispose également de son propre WC et d’un point d’eau.
Actuellement utilisé comme cabinet professionnel, cet espace peut servir de chambre à coucher indépendante, de bureau, de salle de loisirs ou accueillir une activité de profession libérale. Il offre également des possibilités de location, selon l’usage envisagé et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Son accès indépendant permet de préserver l’intimité de chacun et de séparer facilement l’habitation d’une activité professionnelle.
LES ATOUTS
• 93 m² d’espaces aménagés au total : 71 m² habitables + atelier indépendant de 22 m²
• 3 chambres dans la maison
• Construction de 2011
• DPE B
• Espace indépendant très bien isolé, avec entrée privative
• Différents usages possibles : chambre à coucher, bureau, profession libérale ou projet locatif
• WC et point d’eau dans l’atelier
• Double vitrage
• Climatisation réversible dans la maison et l’atelier
• Terrasse plein sud de 30 m²
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Petite copropriété de seulement 6 lots
• Environnement calme
• Centre du village, commerces et écoles accessibles à pied
• Arrêt de bus à environ 300 mètres, avec liaisons vers Aix-en-Provence et Peyrolles-en-Provence
• Stationnement facile à proximité immédiate de la résidence
Une maison qui s’adapte à vos besoins, avec un espace indépendant pour travailler, recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Xavier PARIS - Agent commercial - EI - RSAC AIX EN PROVENCE 913992673 - CPI ADC75012024000000178 - Assurance Galian-SMABTP
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