Vente maison 4 pièces 13650 - Meyrargues

Réf. : 13240

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES + ATELIER INDÉPENDANT – DPE B
MEYRARGUES – Maison avec atelier de 21 m² bénéficiant d’une entrée totalement indépendante de l’habitation.
À quelques minutes à pied du cœur du village, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2011 proposant une configuration particulièrement intéressante : 71 m² habitables complétés par un atelier aménagé de 21 m², disposant de sa propre entrée totalement indépendante de la maison.
La maison bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus situé à environ 300 mètres, permettant de rejoindre notamment Aix-en-Provence ou Peyrolles-en-Provence.
Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, télétravailler ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire parfaitement séparé de l’habitation.
CÔTÉ HABITATION
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
Elle se prolonge par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC.
UN ATELIER DE 21 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
C’est le véritable atout de cette propriété.
Accessible directement depuis l’extérieur, sans avoir à traverser la maison, cet espace de 21 m² permet de conserver une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle.
Entièrement cadastré, isolé et climatisé, il dispose également de son propre WC et d’un point d’eau.
Actuellement utilisé comme cabinet professionnel, il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier, une activité indépendante, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet nécessitant un espace distinct de l’habitation.
LES ATOUTS
• 92 m² d’espaces aménagés : 71 m² habitables + atelier indépendant de 21 m²
• 3 chambres
• Construction de 2011
• Excellent classement énergétique : DPE B
• Atelier de 21 m² avec entrée totalement indépendante
• WC et point d’eau dans l’atelier
• Double vitrage
• Climatisation réversible dans la maison et l’atelier
• Terrasse plein sud de 30 m²
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Petite copropriété de seulement 6 lots
• Environnement calme
• Centre du village, commerces et écoles accessibles à pied
• Arrêt de bus à environ 300 mètres – liaisons vers Aix-en-Provence et Peyrolles-en-Provence
• Stationnement facile à proximité immédiate de la résidence
Une maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle tout en conservant une séparation claire entre les deux espaces.
Profession libérale, artisan, indépendant, télétravailleur ou simplement à la recherche d’une maison offrant un espace supplémentaire indépendant : cette configuration mérite d’être découverte.
Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Xavier PARIS - Agent commercial - EI - RSAC AIX EN PROVENCE 913992673 - CPI ADC75012024000000178 - Assurance Galian-SMABTP
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