A propos de ce bien
Situé dans le secteur prisé de la Plaine Fleurie à Meylan, au sein de la résidence sécurisée
"La Roseraie" accessible par un ascenseur de plain-pied.
Repensé par un architecte avec des matériaux nobles, ce bien se distingue par ses volumes généreux, comparables à ceux d'une maison, et son état d'entretien irréprochable.
Gestion et valorisation de la copropriété.
La résidence est reconnue pour son excellente tenue et sa gestion rigoureuse. Afin de pérenniser la qualité du bâtiment, des travaux majeurs ont d'ores et déjà été votés et financés pour 2026 : le raccordement au réseau de chauffage urbain et la réfection totale de l'étanchéité de la toiture.
L'entrée, dotée d'un dressing sur-mesure et d'un cellier, ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² intégrant une cuisine ouverte. L'ensemble est souligné par de larges baies vitrées récentes en aluminium. L'exposition Nord/Ouest offre une belle luminosité, une vue apaisante sur le parc arboré, et garantit une température agréable en été. Les pièces se prolongent sur deux balcons de 15 m² et 12 m². Une pièce supplémentaire attenante au séjour peut faire office de bureau ou de chambre d'amis.
L'espace nuit intelligemment séparé des pièces de réception, il comprend :
Une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain.Une seconde chambre avec salle d'eau privative, disposant d'un accès direct depuis l'entrée.Un cabinet de toilette indépendant.Les prestations de la résidence
Service de gardiennage 24h/24 et contrôle d'accès.Parc ancien, arboré et parfaitement entretenu.Piscine chauffée, strictement réservée aux résidents.Deux locaux à vélos sécurisés.Stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.Informations financières et techniques
Charges de copropriété : 297 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, gardiennage, entretien du parc et de la piscine).DPE : E (D projeté à terme).Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, espace et sécurité.
Visite virtuelle disponible sur demande. Virtual tour on request
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 112,00 m2
- Loi Carrez : 112,00 m2
- Séjour : 50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcons : 2
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 5
- Ascenseur
- Piscine
- Copropriété : oui
- Charges : 297 € par mois
- Taxe foncière : 2 269 € par an
- DPE : E (315)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}