A propos de ce bien
Viager occupé Meylan Plaine Fleurie – Appartement T4 de 103 m² cave et place de parking, vue Belledonne et accès PMR
À découvrir en exclusivité chez Suzanne Immobilier : un très bel appartement en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, situé à Meylan secteur Plaine Fleurie, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Ce spacieux appartement T5 transformé en T4 développe 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles. Il offre une distribution particulièrement agréable avec de beaux volumes et une double exposition Est/Ouest.
Le vaste salon de 40 m² bénéficie de deux balcons exposés Est avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. 2 chambres côté Est, 1 chambre côté Ouest, une cuisine entièrement équipée avec loggia, une salle d'eau, nombreux rangements
accès PMR
double vitrage
volets roulants électriques
chauffage collectif
eau chaude comprise dans les charges
cave
place de stationnement privative
Travaux votés à la charge du vendeur :
La copropriété a voté le chauffage urbain, ce qui devrait permettre une diminution des charges à terme.
Conditions du viager occupé
Viager occupé sur une dame de 74 ans.
Valeur vénale : 290 000 €
Bouquet : 64 650 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur
Rente mensuelle indexée : 569 €
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée
Frais de notaire estimés : 13 000 € calculés sur la valeur occupée
Charges de copropriété appartement, cave et parking
Décompte 2024/2025 : Charges annuelles : 2 922,11 € Dont charges récupérables : 1 851,66 €
Investissement patrimonial de qualité sur un secteur très recherché de l'agglomération grenobloise.
Visite vidéo en ligne à consulter avant toute prise de rendez-vous.
Dossier complet sur demande auprès de Suzanne Immobilier.
Bouquet 64 650 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 103,40 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 8
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (205)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 64 650 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 40000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 214 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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