A propos de ce bien
RENOUARD IMMOBILIER vous fait découvrir à Metz, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T1 d'une superficie de 32 m² (dont un spacieux séjour de 18 m²), et disposant d'une cave.
Idéalement agencé et entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou immédiatement loué !
Les atouts du bien :
_Séjour spacieux et très lumineux (18 m²) : Bel espace de vie bien délimité entre le coin salon et le coin nuit (avec parquet chaleureux au sol et grand dressing/armoire de rangement).
_Cuisine séparée et équipée : Espace cuisine moderne et fonctionnel comprenant de nombreux rangements, machine à laver, réfrigérateur et espace repas dédié.
_Salle de bains spacieuse : Avec baignoire, grand meuble vasque et WC.
_Entrée avec rangements : Hall d'entrée avec parquet et placards intégrés.
_Dépendance : Une cave privée complète ce bien pour un stockage optimal.
_Calme : Vue agréable sur cour.
Côté prestations & performances :
_Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (Consommation : 166 kWh/m²/an | GES : A) – Excellente isolation, bien très économe !
_Fermetures : Double vitrage PVC.
_Chauffage : Électrique individuel.
_Étage : 3ème étage avec ascenseur.
_Charges de copropriété : Faibles charges d'environ 900 € / an (~75 €/mois)
_Taxe foncière : 600 € / an
_Potentiel locatif : Vendu entièrement meublé. Location courte durée (LCD / Airbnb) autorisée et idéale, ou location meublée classique (étudiante/jeune actif).
? Contact & Visites :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par messagerie ou par téléphone. (Référence dossier : N° 199)
Mots-clés / Tags : Metz, T1, Studio, Investissement locatif, Meublé, Airbnb, LCD, Premier achat, Ascenseur, Cave, DPE C.
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 746 117
RCP 278378852
Commodités
- Appartement
- Surface de 32,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 117 000 €.
Honoraires : 6.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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