A propos de ce bien
MESSERY CENTRE – Appartement T4 de 79 m² avec balcon plein sud
Idéalement situé au coeur du charmant village de Messery, découvrez cet agréable appartement de 80 m², offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied et à 13 mn de la plage de Messery.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 12 appartements, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'espaces sanitaires, ainsi qu'un cellier.
Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison et chauffage au sol.
Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité du lac Léman et de la frontière suisse.
Une grande cave vient compléter ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement collectif au sein de la résidence.
Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché dans un environnement agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 80,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : D (223)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 076 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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