A propos de ce bien
.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un véritable cocon en bord de mer.
Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et recherché à Merville-Franceville-Plage, ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol) est une invitation à profiter de la côte toute l'année.
Imaginez…
Le matin, ouvrir la véranda baignée de soleil (9 m² supplémentaires), respirer l'air marin et partir à pied à la plage située à seulement quelques mètres.
Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine, de eux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une véranda accueillante pour prolonger les soirées
Un cabanon attenant avec machine à laver, idéal pour ranger les vélos et affaires de plage. Et pour plus de rangement, ce bien est vendu avec une cabine privative de 2,5 m² à quelques mètres
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 201 m² exposé sud-est à l'arrière et sud-ouest côté véranda : soleil du matin au soir.
Les + qui font la différence :
- Radiateurs électriques connectés
- Fibre installée
- Très bon état général
- Charges mensuelles faibles : 25 €
- Plancha, mobilier, cuisine équipée… on pose ses valises !
Une résidence sécurisée, avec portail électrique et digicode, incluant des équipements pour toute la famille (courts de tennis, boulodrome, aire de jeux enfants) et à quelques mètres de la plage.
En achetant le chalet, vous achetez également le terrain. Le chalet se situe dans une copropriété et non dans un camping.
Un pied-à-terre idéal pour les week-ends, les vacances ou un investissement plaisir en bord de mer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au 06 33 44 89 15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181
Commodités
- Chalet
- Surface de 40,50 m2
- Séjour : 23 m2
- Terrain de 201 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 25 € par mois
- DPE : E (295)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 225 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 107 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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