A propos de ce bien
.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente ce studio de 21,27 m² carrez (23,35 m² au sol), idéalement situé à Merville-Franceville-Plage.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien saura vous séduire par sa vue dégagée et son agréable balcon de 6 m² exposé sud-ouest.
Descriptif du bien :
Une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon/séjour et coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les + :
• Place de parking privative (accès par portail électrique)
• Cave privative de 2,5 m²
• Balcon de 6 m² exposé sud-ouest
Emplacement privilégié :
En plein coeur du centre-ville, à seulement 200 m du Carrefour Contact et 600 m de la plage.
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 65 € / mois (eau froide incluse)
• Fenêtres PVC double vitrage (remplacement en cours pour la cuisine et le coin nuit)
• Taxe foncière : 624 €
• Diagnostics techniques réalisés le 22 avril 2026
• DPE : E
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 21,30 m2
- Séjour : 9 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 65 € par mois
- DPE : E (360)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 126 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}