A propos de ce bien
Et si votre prochaine maison familiale se trouvait ici, à Mérignac ?
Bienvenue à La Roseraie des Eyquems.
Au coeur du quartier des Eyquems, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 143,70 m² habitables et environ 172 m² de surface totale relevée, implantée sur une parcelle de 358 m².
Construite en 1990, elle séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et son agencement fonctionnel, pensé pour accompagner confortablement la vie d'une famille.
UNE MAISON OÙ CHACUN TROUVE SA PLACE
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur.
Un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis et les beaux jours prolongés dans le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, véritable atout pour recevoir, télétravailler ou bénéficier d'un espace de vie de plain-pied selon les besoins.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Avec cinq chambres au total, chacun peut trouver sa place et son propre espace au quotidien.
Les surfaces complémentaires viennent enrichir les 143,70 m² habitables, notamment avec un garage d'environ 17 m², appréciable pour stationner, ranger vélos et équipements ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
IMAGINEZ VOTRE FUTURE CUISINE ET VOTRE SALLE DE BAINS GRÂCE AUX PROJECTIONS 3D
Et si vous pouviez découvrir tout le potentiel de votre future maison avant même d'emménager ?
Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans un nouvel intérieur, nous avons souhaité aller plus loin dans la présentation de cette propriété.
En collaboration avec notre partenaire OCTOCUISINE, des propositions de réaménagement en 3D ont été réalisées pour deux espaces essentiels de la maison :
La cuisine, pour imaginer un espace contemporain, convivial et fonctionnel, adapté aux habitudes de vie d'une famille.
La salle de bains de l'étage, pour découvrir une nouvelle ambiance et envisager un aménagement alliant confort, esthétique et praticité.
Ces projections, intégrées aux photographies de l'annonce, permettent de visualiser différentes possibilités d'aménagement et de mieux apprécier le potentiel de ces deux pièces.
Une façon concrète de vous aider à imaginer votre futur intérieur et de donner vie à votre projet.
Crédit conception et projections 3D : OCTOCUISINE, notre partenaire en aménagement intérieur.
Projections 3D non contractuelles, présentées à titre illustratif. Travaux, aménagements, mobilier et équipements représentés non inclus dans la vente.
UN JARDIN À TAILLE HUMAINE AVEC UN ACCÈS DIRECT À LA PISTE CYCLABLE
À l'extérieur, la parcelle de 358 m² offre un jardin agréable à vivre, sans imposer les contraintes d'entretien d'un très grand terrain.
Et ici, le jardin réserve un véritable atout : un accès direct à la piste cyclable.
Une facilité particulièrement appréciable pour les déplacements à vélo, les balades en famille ou les sorties sportives.
Un extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.
UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
La localisation constitue l'un des véritables points forts de La Roseraie des Eyquems.
Le collège des Eyquems ...
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 143,70 m2
- Terrain de 358 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : C (120)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 425 000 €.
Honoraires : 3.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}