A propos de ce bien
Elégante maison aux lignes contemporaines et aux prestations de standing.
Dès l'entrée, 40m² de pièce de vie comprenant un espace bureau, une cuisine et son coin repas ainsi qu'un salon ouvrant directement sur une belle terrasse végétalisée exposée SUD EST...et son cabanon de jardin.
Un toilette indépendant, une buanderie et de nombreux placards complètent ce niveau.
Le 1er étage dégage beaucoup de charme avec sa charpente apparente et ses 3.97m de hauteur sous plafond ! il propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son placard.
Le jardin d'accueil soigneusement aménagé offre des places de stationnement privatif !
Idéalement située dans le quartier de la mairie de Mérignac à proximité du Tram A, des écoles, des commerces ..à 15 min à pied de la place de l'église.
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 93,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : B (75)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 485 000 €.
Honoraires : 3.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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