A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC - MAISON D'ARCHITECTE PROCHE PARC FEAU. Alliant sobriété, modernité et confort, cette maison contemporaine vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de détente ou de télétravail, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et savourer les beaux jours.
Pensée dans une démarche écoresponsable, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie du label Effinergie, gage d'une faible consommation énergétique et d'un impact environnemental réduit.
Enfin, deux places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du tramway.
Une maison contemporaine aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 280 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (100)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 480 000 €.
Honoraires : 5.59% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 454600.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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