Location appartement 3 pièces 33700 - Mérignac

Réf. : LA319-T3 -2-KN

Gestimmo vous présente un T3 en duplex de 64 m², disponible à LA LOCATION, situé à Mérignac proche du centre.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, des pièces de vie comprenant une cuisine et un séjour. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement extérieure non couverte, comprise dans le bail de location.

Idéalement situé à proximité du Bus avec l'arrêt Libération (à 1 min) : Lianes 2 / Lianes 35 / Ligne 71. Et l'arrêt Capeyron (à quelques minutes). Desservi également par des lignes régionales comme la ligne 421 vers Lacanau. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme, central et dynamique.

- DPE : D 171 - D 35
- Il faudra s'abonner à l'eau, au gaz et à l'électricité

Prix Loyer : 793 € par mois CC
Charges : 43 €
Prov. TEOM : 11 €
Honoraires d'agence : 847.83 € (dont 196.10 € pour l'état des lieux)

Pour toute visite, merci de préciser la référence LA319-T3 -2.
Disponible au 26 octobre 2026

Pour tout renseignement complémentaire, toute demande spécifique ou pour organiser une visite, contactez Gestimmo au 05 56 08 21 87 & 06 85 41 53 09 & 07 88 13 48 26.
Vous pouvez également venir nous rencontrer dans notre agence située au 381 boulevard du Président Wilson, 33200 Bordeaux.




Honoraires de 847,83 € TTC à la charge du locataire comprenant 196,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 793.00 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.