A propos de ce bien
Venez découvrir ce charmant 3 pièces offrant une véritable sensation de dernier étage : personne au-dessus de la terrasse, vous profitez d'une intimité et d'une tranquillité absolues.
À 2 minutes à pied de la plage
et de la gare, situé dans un quartier calme et recherché du centre de Menton, à proximité de tous les commerces du quotidien.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée avec balcon, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Idéal pour profiter du soleil de Menton toute l'année. Appartement lumineux, bien agencé et calme, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement. Un garage et une cave complètent ce bien.
Soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 38, nombre de lots secondaires : 62, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique classé C, émissions de gaz à effet de serre A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 971 euros et 1 313 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique classé C (171 kWh/m²/an), avec émission de gaz à effet de serre classée B (6 kg CO₂/m²/an).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agente commerciale Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984.
Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 931,52 euros/an - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 933 237 984 - CPI ADC06052025000000201 - Assurance AXA
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 64,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (137)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 931 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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