A propos de ce bien
Menton – Boulevard de Garavan
À peine entré à la vente et proposé en exclusivité par notre agence, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de plus de 85 m², situé dans une petite copropriété de très bon standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Menton.
Dès l'entrée, le charme opère.
Le rez-de-jardin accueille une entrée avec placard, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un petit débarras.
Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, puis un agréable séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur un jardin privatif.
Véritable prolongement des pièces de vie, cet espace extérieur offre un environnement particulièrement agréable, entre fraîcheur, quiétude et verdure, tout en bénéficiant d'une belle vue sur la mer.
Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouve une splendide chambre à coucher avec placards, une élégante salle de bains bénéficiant d'une fenêtre, ainsi qu'un véritable atout : une grande terrasse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la vieille ville de Menton.
UN BIEN AUX EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS
Jardin au niveau des pièces de vie et grande terrasse panoramique à l'étage : cet appartement bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances totalement différentes, permettant de profiter pleinement du climat privilégié de Menton.
La vue sur la mer et la vieille ville constitue sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété.
Pour compléter ce bien, cave idéalement située face à l'appartement et un double garage spacieux.
Petite copropriété de standing et Environnement résidentiel recherché.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1798.00 € et 2432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 288 € par mois
- DPE : E (270)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 895 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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