Vente maison 4 pièces 61430 - Ménil Hubert sur Orne

Réf. : 'LA ROSELIèRE'-VISITEANDCO

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L'agence Visite & Co vous présente en exclusivité «La Roselière» : une maison située à Ménil-Hubert-sur-Orne.

Pourquoi «La Roselière» ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son « petit nom ».

Une maison avec un joli jardin, au calme, et disposant de plusieurs annexes (garage, cabanons, ateliers) pour ceux qui ont besoins de rangement.

Située à Ménil-Hubert-sur-Orne, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie très agréable, à proximité de la nature et des services.

La maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une véranda à la suite. Un WC indépendant complète ce niveau.
Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à une pergola extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments agréables.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,50 m² et 11,20 m². Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une pièce d'environ 13,40 m² reste à terminer. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être destinée à différents usages selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Il ne reste 'pas grand chose' à faire.

Les dépendances :
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreux espaces de rangement et différentes possibilités d'utilisation.
Vous disposerez notamment :
D'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage et pour ranger les outils.
D'un garage, pratique pour le stockage de mobilier ou de matériel.
D'un espace dédié au rangement du bois, permettant de le conserver à l'abri des intempéries.

L'extérieur :
Devant les dépendances, un espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
À noter : une partie de cet espace est concernée par une servitude de passage au profit d'une maison, peu gênante dans les faits. (voir plan en photo, le terrain de la maison est matérialisé en rouge, l'endroit ou passe la servitude de passage est en bleu).
Sur le côté de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du calme et de la nature environnante.

Située au coeur de la Suisse Normande, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des principales commodités.
Pont-d'Ouilly : environ 6 minutes
Falaise : environ 22 minutes
Caen : environ 40 minutes

Cette maison saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en conservant un accès pratique aux commerces et services. C'est idéal notamment pour une résidence secondaire.

Avec ses différents espaces, sa véranda, sa pergola, son jardin, ses dépendances et son potentiel d'aménagement au deuxième étage, cette propriété 'La Roselière' offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne.
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder.

Informations et risques :
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