A propos de ce bien
Maison louée 46 m² – Grange 170 m² – Terrain constructible 1100 m²
À Ménesplet, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un intéressant potentiel d'évolution, composé d'une maison actuellement louée, d'une grande grange et d'un terrain constructible.
Maison louée – 46 m²
La maison, de plain-pied, développe environ 46 m² habitables et comprend :
une cuisine / salle à manger de 14 m² ;
deux chambres de 14 m² et 8,5 m² actuellement utilisée comme espace de stockage ;
une salle d'eau de 4,5 m² ;
un dégagement d'environ 3,5 m² ;
un WC indépendant ;
un cagibi de 8 m²
Le logement est actuellement loué 438 € par mois, soit 5 256 € de revenus locatifs annuels, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition.
Grange et atelier de 170 m²
L'ensemble comprend également une grange de 154 m² et un atelier de 16 m², offrant un important volume supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : stockage, atelier, garage ou projet d'aménagement puisque nous sommes en zone urbanisable.
Terrain en urbanisé – environ 1100 m²
Le terrain d'environ 1100 m², classé en zone UB, permet d'envisager un projet immobilier avec :
la construction d'une ou plusieurs habitations ;
une construction pouvant comprendre jusqu'à 2 niveaux + combles aménagés ;
éventuellement une division du terrain en plusieurs lots, si la configuration et les accès le permettent ;
certains projets de bureaux, services, commerces ou petite activité artisanale, compatibles avec la zone.
Cet ensemble conviendra particulièrement à un investisseur, artisan ou acquéreur recherchant un bien avec dépendance et potentiel foncier, tout en bénéficiant d'un logement générant déjà des revenus locatifs.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 491 687
RCP 59 661 778 Allianz
Commodités
- Maison
- Surface de 46,00 m2
- Séjour : 14 m2
- Terrain de 1 500 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 118 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}