A propos de ce bien
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d'une situation hyper privilégiée au coeur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement au calme.
Cette maison familiale offre de beaux volumes, une décoration actuelle et une distribution pensée pour le confort du quotidien.
La pièce de vie traversante Est-Ouest, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste espace indépendant avec salle d'eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail.
Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel.
À l'extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs.
Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d'eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu'en 2029.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l'on pose simplement ses valises.
Prix : 489 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,9 % TTC) Réf : 114853
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
Pour toute information :
Laëtitia Lecomte Mandataire Immobilier Expertimo EI RSAC 879693877
06 24 49 15 94
laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 2019
- Surface de 163,40 m2
- Séjour : 48 m2
- Terrain de 520 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : B (86)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 489 000 €.
Honoraires : 3.9% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470645.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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