A propos de ce bien
Laëtitia Lecomte vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2013, idéalement située au coeur de Melesse, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, services et transports accessibles en quelques minutes seulement.
Une adresse idéale pour une famille souhaitant offrir davantage d'autonomie aux enfants tout en profitant d'un quotidien pratique et sécurisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour la vie de famille :
Une entrée avec son dressing dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux avec son poêle à pelets, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une véranda récente exposée Sud-Ouest.
Une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier avec placard distribue quatre véritables chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif sans vis-à-vis, agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre.
Un garage complète ce bien.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, récent et idéalement situé, où chacun pourra profiter pleinement de la vie de Melesse sans dépendre de la voiture.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 319 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 107252
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 2013
- Surface de 119,00 m2
- Séjour : 53 m2
- Terrain de 47 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (117)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 000 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 307026.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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