A propos de ce bien
Une maison en plein coeur de Melesse à moins de 200 000 EUR ? Oui, c'est possible.
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle d' environ 95 m2 habitables, un jardin privatif constructible, une terrasse exposée ouest et un beau potentiel d'évolution.
Toiture récente, chaudière gaz de ville récente, cuisine et salle d'eau rénovées.
IL vous reste à écrire une nouvelle histoire pour ce lieu charmant à la distribution suivante :
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante Est-Ouest sur un parquet bois et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC
- À l'étage : une grande pièce à l'ouest pouvant faire une 3ème chambre, ditribue 2 chambres, un wc;
- Au 2ème niveau : des combles.
Son véritable atout ? Une situation privilégiée permettant de profiter des commerces, écoles et services du centre-bourg à pied.
Travaux à prévoir : isolation combles, vmc, électricité et décoration.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 199 500 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 298 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (253)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 500 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 192011.53.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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