A propos de ce bien
Spécial investisseur, au sein de la résidence Bellevue, située au 48 avenue Clemenceau à Meaux.
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Meaux et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.
La gare de Meaux permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en liaison directe, tandis que plusieurs lignes de bus desservent notamment Marne-la-Vallée, facilitant les déplacements quotidiens.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur du bâtiment G, un bâtiment à taille humaine composé de seulement 8 appartements, cet appartement développe une superficie d'environ 60 m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec son coin cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert et sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon.
L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage récentes ainsi que de volets électriques.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et un box fermé.
Le chauffage est collectif par géothermie.
Le logement dispose également de compteurs divisionnaires pour l'eau chaude et l'eau froide, permettant d'individualiser les consommations.
Cet appartement est vendu occupé avec des locataires sérieux en place depuis mai 2018, soit plus de 8 ans.
Les loyers ont toujours été réglés avec régularité.
Le loyer actuel est de 766 EUR hors charges.
Autre élément intéressant pour un investissement locatif : sur 2 946 EUR de charges annuelles, 2 245 EUR sont récupérables auprès des locataires, laissant ainsi une part de charges non récupérables particulièrement limitée pour le propriétaire.
À noter : afin de préserver la vie privée des occupants, les photos de cette annonce ont été virtuellement aménagées pour retirer le mobilier et les effets personnels des locataires.
L'agencement, les volumes et les prestations du logement sont en revanche parfaitement conformes à la réalité.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien dans les meilleures conditions.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 245 € par mois
- DPE : E (328)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 132 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 351 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 946 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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