Vente maison 5 pièces 14320 - May sur Orne

Réf. : 'ATRIUM'-VISITEANDCO

Sur le site internet Visite & Co, découvrez une annonce plus complète : + de photos, une vidéo, des documents téléchargeables...

L'agence Visite & Co vous présente 'Atrium' en exclusivité.

Située à May-sur-Orne, à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen, 6 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, découvrez 'Atrium', une maison individuelle d'environ 75 m² habitables, idéale pour un premier achat !

Ces dernières années, la maison a bénéficié de nombreux travaux importants :
- isolation thermique par l'extérieur
- remplacement de la toiture et des gouttières
- aménagement de l'étage et installation de Velux
- rénovation de l'électricité
- remplacement du chauffe-eau
- rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bains, WC, sols et peintures).

De quoi profiter d'un intérieur remis au goût du jour sans avoir à entreprendre de gros travaux !

Dès votre arrivée, vous découvrirez une petite terrasse située devant l'entrée, suffisamment spacieuse pour installer une table et quatre chaises et profiter des beaux jours.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée surélevé propose une belle cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour salon agrémenté d'un poêle à bois.
Une chambre complète ce niveau.

À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau, ainsi que deux pièces indépendantes : l'une aménagée en chambre, l'autre disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo (l'espace est grand, on peut y faire une belle salle de bains).

Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un espace garage, une buanderie, une pièce supplémentaire et une chaufferie.

Vous y retrouverez deux systèmes de chauffage : une chaudière fioul et une pompe à chaleur. Les deux installations ont été vérifiées pour la vente et permettent de passer facilement de l'un à l'autre grâce à une simple manipulation.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entourant la maison, d'un petit cabanon de jardin ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Une maison individuelle ayant déjà bénéficié de nombreux travaux, bien située et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Une belle opportunité pour un premier achat, à proximité de Caen, des commerces et des écoles, de la primaire au collège.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique C à 160 / GES : B 8.
Consommation annoncée entre 2 930€ et 4020 € par an.
Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel (+ poêle à bois).
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 894€ sur l'avis de 2026. TEOM prélevé à part.
Assainissement tout à l'égout conforme.

Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 140...