A propos de ce bien
Idéalement situé dans le quartier du Champ-le-Boeuf à Maxéville, au calme, dans une copropriété à taille humaine et à faibles charges ! Au coeur d'un îlot de verdure.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, professionnels de santé, complexes sportifs...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3/T4 lumineux de 67 m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.
Vous y découvrirez :
- Une entrée spacieuse, idéale pour vous dévêtir
- 2 chambres
- 2 placards / dressings, offrant une belle capacité de rangement
- Salon ouvert sur cuisine dinatoire, le tout totalisant 25 m² d'espace à vivre.
- Salle de bains
- WC séparé
Vous pourrez par ailleurs stationner plusieurs véhicules sur le grand parking aérien de la résidence.
Un garage à vélos sécurisé complète avantageusement ce bien.
LES + :
- Isolation extérieure + chaudière à condensation de 2025 : DPE C
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants
- Faibles charges : environ 85 euros / mois (pour une famille de 4 personnes)
- Appartement lumineux exposé Ouest et offrant une vue dégagée sur de grands arbres.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 67,50 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (153)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 103 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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