Vente maison 6 pièces 59600 - Maubeuge

Réf. : 712

À vendre, Immeuble de rapport de 129 m² sur un terrain de 339 m² située dans le quartier Faubourg Saint-Quentin à Maubeuge, France. Cet immeuble des années 30, en excellent état général (Rénovation totale fin 2025) offre un bon standing avec une construction en brique, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Il comprend Trois logements

1 appartement par étage (confort locataire)
1 compteur individuel eau et électrique par appartement (immeuble cadastré)
Locataires sérieux, baux meublés avec garantie visale ou GLI (sérénité pour le bailleur).
Taxe foncière environ 600e (faible)
Terrain constructible avec potentiel de création d'une maison avec entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble (dalle béton existante de plus de 60m2) avec un compteur d'eau dédié. (fort potentiel)

Rendement brut 9,31% pour un immeuble intégralement rénové en déc. 2025 dont tous les équipements sont intégralement neufs du sol au plafond. Et DPE D ou C partout. Tout a été refait, plomberie, électricité, isolation, toiture, etc.

Avec les taux actuels, on est sur un cashflow potentiel de 362e par mois

Logements meublés de Types II (Loués 600 euros CC / Mens ) avec chacun une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et wc, un chauffage électrique par convecteurs, une eau chaude assurée par un ballon électrique, et une dalle mixte bois béton. Le bien est calme et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. L'immeuble est sur 2 étages, il est vendue au prix de 232 100 €.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Maubeuge.