Vente maison 4 pièces 63430 - Les Martres d'Artière

Réf. : VM1307-CONTACTIMM

Le réseau Contact Immo 63 vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune Les-Martres-d'Artières, une maison individuelle de 92 m² habitables, 3 chambres (possible 4), un garage, le tout sur une parcelle de 388m².

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette maison, construite en 2017, est composée :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant directement accès à une terrasse carrelée de 33 m² avec garde-corps et store banne électrique.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- 3 chambres.
- Un espace bureau pouvant être cloisonné afin de créer une 4e chambre.
- Une salle de bains avec douche, baignoire et WC.Un garage attenant de 17 m², entièrement aménagé avec placo et carrelage, complète le bien. Il comprend également un espace buanderie avec ballon d'eau chaude thermodynamique.

3 places de stationnement extérieures devant la maison, une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique est également installée.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/air Daikin installée en 2024, avec système gainable dans la partie nuit et split mural dans le séjour, ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2025.

Huisseries: Double vitrage aluminium avec volets roulants.
Assainissement tout-à-l'égout.

DPE : A

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON D'AUVERGNE
tél : 04 73 87 18 55 .Réf. : VM1307. Prix du bien : 315 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Vente - Location - Gestion Immobilière

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.