A propos de ce bien
MARTIGUES – T3 DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE
De la lumière, un dernier étage et un véritable espace extérieur plein sud : cet appartement de 64 m² réunit plusieurs qualités que l'on apprécie dès que l'on y entre.
Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, l'appartement bénéficie d'une situation en angle et de plusieurs ouvertures qui apportent naturellement de la lumière au séjour.
Celui-ci offre un beau volume, facile à aménager, avec une cuisine ouverte et un accès direct au grand balcon plein sud d'environ 12 m².
Suffisamment profond pour accueillir une table, des chaises ou des transats, cet extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Il profite également d'une vue dégagée et arborée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose elle aussi d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Les principaux atouts :
? 3? et dernier étage avec ascenseur
? Appartement d'angle, lumineux et bien agencé
? Balcon plein sud d'environ 12 m², profond et facilement aménageable
? Vue dégagée et arborée
? Séjour spacieux avec cuisine ouverte
? 2 chambres, dont une avec accès direct au balcon
? Résidence récente de 2015
? Place de stationnement en sous-sol, protégée latéralement par deux murs
? DPE C
Commerces, écoles, transports et principaux axes sont facilement accessibles.
Les photos donnent un premier aperçu. Une visite vous permettra surtout d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de cet agréable espace extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 63,90 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 148 € par mois
- DPE : C (81)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 207 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 174 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 691 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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