Location maison 6 pièces 81150 - Marssac sur Tarn

Réf. : 296-LAGENCERIE2

Location Maison T6 Jardin Piscine 81150 MARSSAC SUR TARN -

Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, découvrez cette élégante demeure bourgeoise de plus de 180 m² habitables, idéalement située en bordure du Tarn. Une propriété pleine de charme, qui conjugue authenticité, beaux volumes et art de vivre, dans un cadre naturel privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, l'ensemble se prolongeant naturellement vers la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace nuit réparti sur deux niveaux
Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Au second étage, vous découvrirez une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, d'un dressing et de toilettes, offrant un espace intime et confortable.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement propice à la sérénité.
Véritable atout de cette propriété, la terrasse couverte accueille une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis, partager de longs repas en plein air et profiter pleinement de la douceur des soirées estivales.
L'espace piscine vient compléter cet ensemble et promet d'agréables moments de détente aux beaux jours.

Deux dépendances pour un confort au quotidien
La propriété dispose également de deux dépendances offrant de précieux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement pratiques, dont une buanderie indépendante.
Autre élément remarquable : le pigeonnier signé par l'architecte Lebrun, classé au titre des Bâtiments de France, qui apporte une véritable singularité architecturale à l'ensemble et témoigne du caractère patrimonial de la propriété.

Un accès privilégié au Tarn
Pour les amoureux de nature et de loisirs nautiques, deux pontons permettent un accès direct et facilité au Tarn en bateau. Un privilège rare qui offre une autre façon de profiter de ce cadre exceptionnel, au fil de l'eau.
Prestations complémentaires :
Menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage
Volets roulants électriques
Volets battants en bois à l'étage
Chauffage par pompe à chaleur
Jardin clos et arboré
Piscine, terrasse couverte et cuisine d'été entièrement équipée
Deux dépendances, dont une buanderie
Deux pontons avec accès au Tarn
Une propriété de caractère aux multiples atouts, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de charme, des espaces extérieurs généreux et un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, à proximité immédiate d'Albi.

Conditions de location :
Loyer 2100€
Dépôt de garantie 2100€
Honoraire d'agence 1575€ dont 540€ de réalisation d'état des lieux

Disponible immédiatement.
Pour obtenir davantage d'informations contactez l'Agencerie d'Albi et demandez Maxime.

Honoraires de 1 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 540 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...