A propos de ce bien
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T2 d'environ 60 m² situé au 3ème étage sur 5, avec ascenseur, d'une résidence de standing livrée en 2021.
Cet appartement offre un volume rare pour sa typologie : une pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur une terrasse de même surface, plein sud, avec vue dégagée sur la rade et les îles. L'ensemble se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisation réversible par split mural, chauffe-eau électrique, prestations en excellent état. Le bien a quatre ans et n'appelle aucun travaux, parties communes comprises. Logement conforme PMR.
La résidence, à taille humaine avec 93 logements, dispose d'un court de tennis privatif en accès libre pour les copropriétaires, un équipement peu courant sur le secteur, et sans surcoût. Un box double en sous-sol est disponible en supplément du prix.
Copropriété saine : 166 € de charges mensuelles, aucune procédure en cours.
Un bien qui conviendra autant à un premier achat qualitatif qu'à un investisseur cherchant un actif récent, économe et sans risque technique.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 60,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 166 € par mois
- DPE : B (84)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 221 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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