A propos de ce bien
MARSEILLE 9? – Appartement T4 de 72 m² avec balcon – Résidence sécurisée
ELYTE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, au 40 chemin de la Bonnaude – 13009 Marseille.
Idéalement situé, à proximité du campus du CNRS, des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
L'appartement se compose de :
Une belle cuisine dinatoire entièrement équipée.
Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Deux grandes chambres avec placards intégrés.
Une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
Résidence sécurisée avec accès Vigik.
Balcon.
Nombreux rangements.
Place de stationnement à proximité de la résidence.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Faibles charges de copropriété : 150 € par mois.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ELYTE Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853320893
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 72,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : B (104)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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