A propos de ce bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9 eme arrondissement de Marseille, au coeur du Cabot, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m² situé en dernier étage, au sein d'une résidence agréable et recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour spacieux et chaleureux offre un véritable espace de vie convivial avec salon et salle àmanger ouverts, ainsi qu'un accès à un balcon agréable pour profiter du soleil marseillais toute l'année.
L'appartement se compose actuellement de :
- 2 chambres
- un séjour lumineux avec possibilité de créer facilement une 3eme chambre
- une cuisine fonctionnelle
- une salle de bain
- WC séparés
Côté confort :
- Double vitrage
- Climatisation
- Stores électriques
- Cave
- Stationnement libre dans la résidence
Les atouts :
- Dernier étage
- Exposition Sud
- Fort potentiel d'aménagement
- Secteur très recherché
- idéal résidence principale ou investissement patrimonial
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 67,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 205 € par mois
- DPE : D (170)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 160 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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