A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²
Immeuble de rapport R+6 situé à Marseille, développant une surface totale de 738,48 m² et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants.
L’immeuble comprend notamment un local commercial d’environ 70 m² et 6 caves.
L’ensemble génère actuellement 128 519 euros de revenus locatifs annuels HC/HT, pour un prix de présentation de 2 403 000 euros, soit une rentabilité locative brute d’environ 7 % potentielle.
La taxe foncière 2025 s’élève à 10 401 euros.
Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier.
Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d’optimisation lié aux lots actuellement vacants. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 401 euros/an
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 706,10 m2
- 27 Pièces
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (227)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 2 403 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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