A propos de ce bien
8ÈME MARSEILLE - LA PLAGE
Résidence services pour personnes autonomes
Type 2/3 de 58m2 avec terrasse de 14m2 exposé Sud
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur
+ Cave de 2m2 + Garage fermé de 14m2 en SUS
La résidence seniors autonomes Les Hespérides du Prado, forte de 50 ans d'excellence et de savoir-faire, propose un cadre de vie privilégié alliant confort, services de qualité, sécurité et liberté. Profitez pleinement d'un quartier vivant et de toutes les commodités du quotidien à quelques pas, pour un quotidien serein et agréable.
Idéalement située à deux pas du bord de mer et des plages, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et des parcs Bagatelle et Borély.
Venez découvrir cette résidence calme, fermée et sécurisée avec un accueil et un gardien 24h/24, jouissant d'un grand jardin verdoyant, une agréable terrasse, un bar / restaurant, une salle de gym... et proposant de nombreuses activités.
Au sein de celle-ci, MCR7 immobilier vous propose en exclusivité un type 2/3 de 58,11m2 Loi Carrez au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger (ou une possible 2ème chambre) et une cuisine indépendante, meublée et semi-équipée.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour pour plus de perspective.
Le tout lumineux par son exposition Sud et s'ouvrant sur une belle terrasse de 14,58m2 avec une vue panoramique sur ville, jardin et mer.
Côté nuit :
Un dégagement avec grands placards de rangement, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour ainsi que dans la chambre.
Une cave de 2,39m2 complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage de 14,03m2 fermé par une porte automatique en SUS du prix.
Le tout est aux normes PMR.
Idéal pour une personne seule ou un couple.
Charges : 1 522.11EUR /mois
(comprend l'entretien de la copropriété, des communs et espaces verts,
électricité des communs, ascenseur, eau froide, tout le personnel,
assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 2 289.00EUR /an
SAS MCR7
Représentée par Marion CRISTIANO
Agent immobilier Marseille et ses alentours
06 22 60 80 33 m.cristiano@expertimo.com
SIRET : 934 874 157 00019 - au capital social de 82 000 EUR - CPI : 1310 2026 000 000 083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 58,10 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 1 522 € par mois
- DPE : D (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 6.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 188000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 157 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 18 265 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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