A propos de ce bien
' L'Hybride de St Anne '
Marseille - 8EME
The Agency IMMO vous propose en exclusivité, un potentiel incroyable
dans un emplacement de rigueur.
D'une part hybride par sa typologie actuelle un T2/3 ayant la faculté d'un espace nuit supplémentaire à la chambre existante, d'autre part un cadre hybride pour le double profil d'acquisition : Idéal pour un 1er Achat mais également rentable pour un investisseur.
Situé dans un ensemble immobilier de 12 lots seulement; le logement se trouve au 1er étage sans ascenseur sur 3. Il mesure 42.27m² Loi Carrez, disposant d'une entrée avec placard, un séjour agréable, une chambre avec rangements, une salle de bain avec simple vasque et WC puis une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de chambre d'appoint, de dressing, de bureau ou autre suivant vos besoins.
Possibilité locative de 850.00€ C.C/mois
Charges Réelles : 89.00€/mois & Taxe Foncière : 750.00€/An dont 196.00€ T.O.M
' THE AGENCY IMMO, LA METHODE POUR UNE TRANSACTION REUSSIE '
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Procédure en cours : murs de soutènement. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 42,30 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 89 € par mois
- DPE : D (188)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: murs de soutènement.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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