A propos de ce bien
BORELY / PRADO - T3/4 TRAVERSANT DE 99 M2 + DEUX TERRASSES
Découvrez ce spacieux appartement traversant et lumineux, bénéficiant de deux terrasses ensoleillées totalisant 30 m2 : un véritable atout pour déjeuner en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée sur le parc, les collines et la mer.
Emplacement idéal : Résidence 'Les Allées de Borély', au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Plages du Prado à quelques pas, Parc Borély à proximité immédiate, commerces, loisirs et transports accessibles à pied.
Agencement : Une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante ouvrant toutes deux sur une terrasse orientée plein sud, deux chambres dont l'une bénéficie de son propre extérieur privatif, deux salles d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage, stores électriques et stores bannes, porte blindée.
Situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec espaces verts et personnel d'entretien. L'Immobilière Tariot, syndic de la copropriété, connaît parfaitement la résidence et son historique de travaux.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double fermé et électrifié de 25 m2, situé au sous-sol du bâtiment et directement accessible par l'ascenseur.
Classe énergie: B / Charges annuelles: 3172EUR / Copropriété de 47 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Surface de 99,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 264 € par mois
- DPE : B (76)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 000 €.
Honoraires : 3.51% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 172 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}