A propos de ce bien
La Clé de Voûte Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, sécurisée et particulièrement agréable, au coeur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome.
Dès l'entrée dans la résidence, vous apprécierez son environnement calme, arboré et parfaitement entretenu. Malgré sa situation privilégiée, le cadre reste paisible tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités.
L'appartement se compose de :
Une entrée.
Un vaste séjour lumineux.
Une cuisine indépendante prolongée par un balcon.
Deux chambres.
Une salle d'eau avec douche.
Un WC indépendant.
Une cave privative en sous-sol.
Le bien est sain et parfaitement habitable. Il est resté dans son état d'origine et offre un véritable potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût tout en valorisant votre investissement.
L'accès au bâtiment s'effectue sans escalier grâce à une rampe, offrant un accès facilité aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes recherchant un appartement de plain-pied.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec portail automatique.
Environnement calme et verdoyant.
Face au Stade Vélodrome.
Métro et bus accessibles en quelques minutes à pied.
Accès rapide aux autoroutes.
Commerces, écoles, services et centres médicaux à proximité immédiate.
Les plages du Prado et le Parc Borély accessibles en quelques minutes.
Cave privative.
Appartement offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Marseille, cet appartement constitue une excellente opportunité.
Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle est présentée dans l'annonce afin d'illustrer le potentiel de rénovation du bien. Les images sont non contractuelles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : E (295)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 219 350 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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