Location appartement 2 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : LA2130-ABDL

Dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, secteur Montredon / Madrague, à proximité des plages, commerces et transports, Au Bureau de l'Immo vous propose ce superbe T2 meublé de 50,63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2014.
Lumineux et parfaitement équipé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m² avec rangements, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout : ses deux terrasses !
Une première terrasse de 7,30 m² prolonge le séjour, tandis qu'une magnifique terrasse de 39 m², accessible depuis la cuisine, offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'appartement bénéficie ainsi de plus de 46 m² d'extérieurs.
Entièrement meublé et prêt à vivre, il dispose également de la climatisation réversible, de volets électriques et d'une exposition Est-Ouest.
La location comprend un garage fermé privatif avec prise électrique, véritable confort supplémentaire dans ce secteur.
Loyer : 1 100 € CC/mois, dont 80 € de provision sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 100 €.
Honoraires locataire : 658 € TTC, dont 152 € pour l'état des lieux.
DPE : B – GES : A.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 € et 700 €.
Disponible immédiatement.
Location soumise à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI). Les candidats sont invités à déposer leur dossier directement en ligne via le lien disponible sur notre site internet avant organisation d'une visite.
Un bien rare réunissant proximité des plages, beaux extérieurs, résidence récente, climatisation et garage fermé.

Honoraires de 658 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.