A propos de ce bien
« L'ÉCLAT DE ROME »
MARSEILLE 6e
CASTELLANE / HAUT DE LA RUE DE ROME
72 m² entièrement refaits à neuf • Cour extérieure • Dépendance •
Possibilité de créer une extraction • Tous commerces
THE AGENCY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Castellane et du haut de la rue de Rome, au coeur du 6e arrondissement de Marseille.
Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement moderne, lumineux et immédiatement exploitable.
UN VRAI ATOUT : TOUS COMMERCES
Le local permet tous types d'activités, y compris la restauration et la cuisson, avec la possibilité de créer une extraction.
Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de restauration, de commerce de bouche, d'activité de services, de showroom ou de concept commercial.
LES ESPACES
Le local se compose notamment de :
• Une première pièce de 28,09 m²
• Une seconde pièce de 26,10 m²
• Un WC indépendant de 1,22 m²
• Une cour extérieure de 22,05 m²
• Une dépendance de 16,20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Le bien bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation et d'un rideau métallique électrifié.
Son emplacement en centre-ville lui assure une bonne visibilité, dans un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année.
Disponible immédiatement.
DROIT D'ENTREE DEMANDE : 45 000€ A négocier .
À RETENIR
Emplacement Castellane / Rue de Rome
Local entièrement rénové
Possibilité de créer une extraction
Tous commerces – restauration possible
Cour extérieure
Dépendance
Climatisation
Rideau métallique
Disponibilité immédiate
THE AGENCY IMMO
« La méthode pour une transaction réussie »
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' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'
Commodités
- Droit au bail
- Construction : 1949
- Surface de 72,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 45 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 39000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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