A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 13001
Skyline Real Estate vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 3 de 82 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Ouest, niché au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété saine et bien entretenue.
Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation et constitue une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image.
Grâce à sa localisation hyper centrale, vous profiterez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : transports, commerces, établissements scolaires, lycées et facultés. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
L'appartement se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses quatre grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante avec balconnet, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
Volumes généreux, luminosité et possibilités d'aménagement : tout est à repenser pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.
Les amateurs de rénovation et de beaux projets seront séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cet appartement.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 90 €/mois
Taxe foncière : 1 210 €/an
DPE : F – 360 kWh/m²/an
GES : F – 80 kg CO?/m²/an
Nombre de lots principaux de copropriété : 4
Mandat de vente n° 1178
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas au 06 95 22 25 08 ou par e-mail à nicolas.kasmi@skylinere.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Kasmi, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS Skyline Real Estate, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 06/10/2026
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 41 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : F (360)
- GES : F (80)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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