A propos de ce bien
SPÉCIAL INVESTISSEURS – T3 VENDU LOUÉ À MARSEILLE
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter, en exclusivité :
cet appartement de type 3 situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 120 lots d'habitation,
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec des revenus immédiats ? Cette opportunité pourrait bien retenir votre attention.
Cet appartement de 47,87 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée :
- séjour lumineux de 16,12 m2,
- deux chambres,(10,89 et 9,07 m2)
- cuisine indépendante : 6 m2
- salle de bains: 3,65 m2 ,
- WC séparé, 1,16 m2
- 1 loggia 4,50 m2
et une cave privative.
? Le véritable atout ?
Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2023, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature de l'acte authentique.
? Les + :
? Revenus locatifs immédiats
? Appartement déjà occupé
? Climatisation réversible
? Cave privative
? Investissement patrimonial accessible
Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement déjà générateur de revenus.
Classe énergétique : Consommation électrique : 169 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m²/an : Classe C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 830 € à 1190 € (année de référence 2021, 2022, 2023).
montant du loyer de base 600 € + 70€ de charges mensuelles
Pour davantage d'informations ..
? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°201
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 47,90 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : C (169)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 82 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 253 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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