A propos de ce bien
SAINT MITRE / CHATEAU GOMBERT - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M2 - TERRAIN DE 929 M2 AVEC PISCINE + GARAGE.
Découvrez cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 929 m2 avec piscine, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs et d'une agréable luminosité grâce à ses multiples orientations.
Située traverse Tastevin, dans le secteur résidentiel de Saint-Mitre, à proximité immédiate de Château-Gombert, son emplacement facilite la vie quotidienne : écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au métro, au Technopôle de Château-Gombert et à la rocade L2.
Construite dans les années 1970, cette maison familiale, bien entretenue et fonctionnelle, se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 62 m2, idéale pour recevoir et profiter de différents espaces salon et salle à manger.
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un patio extérieur.
- Un espace nuit composé de trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin et la piscine.
- Une grande salle d'eau, deux WC indépendants, deux dressings et de nombreux rangements.
À l'étage : Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, profitant d'une vue dégagée sur la verdure environnante.
À l'extérieur : Le terrain plat et arboré constitue un véritable espace de détente avec un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, ainsi que plusieurs espaces extérieurs autour de la maison : barbecue, patio et potager.
Un double garage indépendant de 30 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété.
Les prestations : climatisation réversible, chauffage central au fioul, alarme, portail électrique, nombreux rangements, combles et sous-sol accessibles offrant d'importantes possibilités de stockage.
Classe énergie: E
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 165,00 m2
- Séjour : 62 m2
- Terrain de 929 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 3
- Cheminée
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 3.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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