A propos de ce bien
En exclusivité, votre agence vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché du secteur d'Éoures.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose d'une confortable suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental. Deux autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie viennent compléter l'ensemble.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m² aménagé pour les beaux jours, avec une agréable terrasse d'environ 70 m², une cuisine d'été et une piscine, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille dans un secteur particulièrement apprécié.
Une opportunité rare sur Éoures, à découvrir sans tarder !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa EYSSERIC-ERNY, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 104 976 998.
Bien soumis au statut du lotissement (8 lots). Charges annuelles : 450 € (soit 37,50 €/mois), comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 02/07/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Classe énergie : C
Classe climat : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros. Léa EYSSERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - Marseille.
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 99,90 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 442 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (117)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 450 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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