A propos de ce bien
MARSEILLE 12e – LA VALENTINE / LIMITE TROIS-LUCS
Maison 3 chambres – Terrain arboré de 2 000 m² – Un beau potentiel à découvrir !
Envie d'espace, de verdure et d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette propriété aux nombreux atouts !
Située dans le secteur de La Valentine, en limite des Trois-Lucs, cette maison d'environ 84 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², au sein d'un domaine privé composé de seulement 7 maisons, sans copropriété.
Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres à l'étage.
Son véritable atout supplémentaire ? Un garage attenant d'environ 42 m², offrant la possibilité de créer une belle suite parentale, un bureau ou un nouvel espace de vie. La maison est mitoyenne uniquement par ce garage.
Les atouts qui font la différence
Un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m²
Un environnement verdoyant et un domaine privé de 7 maisons
Aucune copropriété
3 chambres à l'étage
Un garage de 42 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
Plusieurs stationnements
Un terrain piscinable, avec implantation à 20 mètres du canal de Provence
Un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image
À savoir : la propriété se situe en zone rouge du PPRIF (risque incendie de forêt). Aucune extension ni construction supplémentaire sur le terrain n'est possible. La transformation du garage reste envisageable.
Une propriété qui conjugue espace, nature et potentiel, à découvrir lors d'une visite !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Marion Laborie – 06 68 53 18 24
Le Castel Real Estate
Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marion LABORIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1996
- Surface de 84,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 4
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (157)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 549 000 €.
Honoraires : 3.78% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 529000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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