Vente immeuble 71710 - Marmagne

Réf. : VI261-CBFCONSEILS

Situé sur la commune de Marmagne, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement locatif, édifié sur une parcelle de 748 m².
L'immeuble se compose de 4 appartements :
Au rez-de-chaussée :
Deux appartements de type T2 d'environ 42 m² chacun, actuellement libres de toute occupation et nécessitant des travaux de rénovation.
À l'étage :
Deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, dont :
un appartement actuellement loué 470 € par mois ;
un appartement libre d'occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement avant sa remise en location.
L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC.
Cette configuration offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec potentiel d'optimisation après rénovation, mise en location progressive des logements vacants ou projet patrimonial.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Ugo Deiana
Agent commercial (Entreprise individuelle)