A propos de ce bien
TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin, vous propose :
En Exclusivité, dans le quartier historique de Marly-le-Roi, à proximité du parc, cet appartement de 134 m² bénéficie d'une terrasse de 66 m² et d'une triple exposition est, sud et ouest. Le plus vaste de la résidence, il occupe le deuxième et dernier étage d'un ensemble de standing construit en 2003, avec ascenseur et gardien.
La terrasse constitue un véritable espace de vie. Accessible depuis les pièces principales, elle permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur et des coins de repos parmi les plantations. Ses dimensions et la vue panoramique invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ou à s'installer au calme. Un arrosage automatique facilite l'entretien des végétaux.
Le séjour de 52 m² offre de généreux volumes de réception. Le parquet massif, les larges ouvertures et la cheminée (unique dans la résidence) lui donnent une élégance chaleureuse.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un office aménagé intégrant une cave à vin.
Bien distinct des espaces de réception, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et baignoire balnéo, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Selon les besoins et l'aménagement retenu, la configuration permet d'envisager trois, voire quatre chambres.
En bon état, l'appartement offre une base soignée pour y installer son propre style.
Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol et une cave complètent le bien. La résidence dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, de visiophones, de digicodes, d'un local à vélos et d'un verger avec arbres fruitiers.
La gare, le marché et les établissements scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent à proximité. Une situation qui réunit le charme du quartier historique et les commodités du quotidien.
De beaux espaces pour recevoir, une grande terrasse pour vivre dehors et le calme d'un dernier étage : une adresse pour profiter pleinement de Marly-le-Roi.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 133,80 m2
- Séjour : 53 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 523 € par mois
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 890 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 68 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 280 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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