A propos de ce bien
LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer en mandat exclusif cette agréable maison de plain-pied de 83 m², idéalement située à Marignane, sur une parcelle de 584 m².
Une adresse où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent pour accueillir votre futur projet de vie.
Dès les premiers instants, le charme opère. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cheminée qui devient naturellement le coeur de la maison, invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel qui pourra être repensé selon vos envies.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace avec praticité.
À l'extérieur, le terrain de 584 m² offre un agréable espace de vie propice aux moments de détente. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin laisse également la possibilité d'aménager un coin repas, un espace détente ou une aire de jeux selon vos envies. Ce bien bénéficie d'un puit, pratique pour l'arrosage du jardin et permettant de réduire les consommations d'eau. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison, apportant un réel confort au quotidien.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée, permettant d'allier confort en toute saison et convivialité.
Située à Marignane, elle profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Prix : 415 000 €
Diagnostic de performance énergétique : Classe C
Taxe foncière : 2 010 €
Une maison où confort et convivialité se conjuguent au quotidien, à découvrir lors d'une visite.
Infos et visites avec Elodie au O6 34 9O 44 2O
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 584 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (122)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 415 000 €.
Honoraires : 2.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 405000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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