A propos de ce bien
À 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10 de Noyant-de-Touraine, ERA Immobilier vous invite à découvrir cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel.
La maison principale d'environ 125 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et une véranda ouverte sur l'extérieur.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un grenier sur l'ensemble de la maison ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un atout supplémentaire : un appartement indépendant de plain-pied, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC, accès PMR, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif.
Une 1ère dépendance comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Une 2 eme petite dépendance, un garage, une grange et une cave voutée.
La cour est entièrement fermée pour préserve votre intimité. Derrière la grange, vous découvrirez une parcelle de terrain en parti constructible /piscinable, laissant libre cours à vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble rare offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou développer une activité de gîtes, de location ou d'accueil familial.
DPE : E 281 GES : D 45
Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus
Contact :
ERA IMMOBILIER - Catherine COLLIN
Agent Commercial EI - RSAC n°2018AC00226
Tel 06 18 93 79 36
(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 1 800 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : Non soumis
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 6.42% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 187000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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