A propos de ce bien
? ERA IMMOBILIER ? PROPRIÉTÉ AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES À 10 MINUTES DE L'A10
Vous recherchez une propriété pleine de potentiel, capable de répondre à plusieurs projets ? Cette opportunité mérite votre attention !
? À seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10 de Noyant-de-Touraine, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité de gîtes.
? Une maison principale de 125 m² environ
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un séjour.
Une cuisine.
Une véranda ouverte sur l'extérieur.
À l'étage :
Trois chambres.
Une salle d'eau.
Un WC.
Un grenier couvrant l'ensemble de la maison ainsi qu'une cave complètent ce logement.
? Un véritable atout : un appartement indépendant de plain-pied
D'une configuration idéale, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
Son accès de plain-pied, avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, en fait un espace intéressant pour accueillir un proche, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
?? Des dépendances pour multiplier les possibilités
La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes :
Une première dépendance comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Une seconde petite dépendance.
Un garage.
Une grange.
Une cave voûtée pleine de caractère.
? Un extérieur préservé et un potentiel supplémentaire
La cour entièrement close vous permet de profiter d'un environnement agréable, à l'abri des regards.
À l'arrière de la grange, une parcelle de terrain partiellement constructible et potentiellement piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets.
? Un projet à façonner selon vos envies
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et de possibilités d'évolution.
Maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif, gîtes ou accueil familial : imaginez le projet qui vous ressemble !
DPE : E 281 GES : D 45
Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus
? Contactez rapidement ERA IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Catherine COLLIN - Agent Commercial EI - RSAC n°2018AC00226
Tel 06 18 93 79 36
(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 1 800 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : Non soumis
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : 6.42% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 187000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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