Vente maison 4 pièces 71110 - Marcigny

Réf. : ABR-11099-CESARETBRUTUS69

Située sur la commune de Marcigny (71110), à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle développant une surface habitable de 91,86 m² élevée sur sous-sol complet, le tout implanté sur un terrain de 634 m².

Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C / GES B), cette propriété saine offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement intérieur.

L'agencement intérieur et les espaces de vie :
- Une pièce de vie accueillante et lumineuse.
- Une cuisine indépendante.
- Trois chambres.
- Une quatrième petite chambre de moins de 8 m² (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint).
- Une salle d'eau et un WC.

Les équipements techniques et rénovations récentes :
- Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau et climatisation réversible.
- Chauffe-eau électrique.
- Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants remplacés entre 2023 et 2025.
- Portail et portillon neufs (installés en 2024).
- Assainissement individuel aux normes et conforme.

Côté extérieurs, sous-sol et annexes :
- Terrain attenant de 634 m², clos et facile d'entretien.
- Sous-sol complet comprenant un espace buanderie et cave.
- Une cave spacieuse offrant du rangement complémentaire.

Informations financières :
- Taxe foncière : 848 € par an.

Pour obtenir plus de renseignements, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-11099

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.