A propos de ce bien
eXp-Collection Immobilière Charente-Maritime - International Luxury & résidentiel vous présente en exclusivité : Vivre à Marans autrement .
Un ensemble immobilier avec une très belle longère de caractère.
La résidence principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de ses matériaux nobles. C'est le refuge idéal pour une demeure familiale, tout comme pour un projet d'accueil haut de gamme. Au coeur de la charmante commune de Marans, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare. Une longère de caractère où l'authenticité des pierres rencontre la sérénité de la campagne charentaise, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Atouts investissement & opportunités d'aménagement.
Revenus locatifs existants : 2 500 € / mois.Potentiel de développement : Plus de 2 500 m² de dépendances à aménager permettant de générer jusqu'à 5 000 € / mois de revenus complémentaires . ( stockage ou projet professionnel).
Terrain de 17 300 m² environ préservé, hors d'atteinte des regards.
Services & Accompagnement sur-mesure Visites privées sur rendez-vous (Téléphone, SMS, WhatsApp).
Estimations confidentielles • Recherches ciblées • Ventes Off-Market • Collaboration inter-cabinet assurée.
eXp Collection Immobilière – International Property Luxury & Residential
« Je ne vends pas des villas . Je change des projets de vie. »
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean-Luc Maurice
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84105872000043 la Roche-sur-Yon
RCP MA035A20ANPM/O2
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 213,00 m2
- Terrain de 17 300 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Garage : 10
- Parking : 10
- Cave
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : D (196)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 525 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}