A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ
Emplacement no1 en rue piétonne Locataire en place Bail notarié en cours
ART'IM vous propose à la vente ce local commercial d'environ 86 m2, idéalement situé au coeur d'une rue piétonne no1, bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre.
Le local est occupé par une franchise exploitée en succursale, offrant à l'acquéreur une excellente visibilité et une rentabilité locative immédiate.
Caractéristiques :
Surface : environ 86 m2
Local climatisé
Emplacement no1 en rue piétonne
Locataire en place : franchise en succursale
Bail notarié en cours, prenant effet le 9 novembre 2025
Loyer annuel : 38 400 EUR HT
Taxe foncière : 1 200 EUR HT/an
Investissement locatif avec revenus immédiats
Un placement patrimonial de qualité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire en place.
Honoraires : 523 200 EUR TTC à charge vendeur, soit 480 000 EUR NV et 43 200 EURTTC d'honoraires soit 9 % TTC du prix net vendeur
Commodités
- Local commercial
- Surface de 86,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : G (514)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 523 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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