A propos de ce bien
Art'Im vous propose en EXCLUSIVITE à la vente des murs commerciaux loués, idéalement situés place de l'Éperon, au coeur d'un emplacement commercial dédié à la restauration.
- Local commercial d'environ 100 m2 en rez-de-chaussée
- Réserve complémentaire d'environ 40 m2, soit une surface totale d'environ 140 m2
- Extraction en place, opérationnelle : atout majeur et rare pour une activité de restauration
- Bien situé au sein d'un ensemble en copropriété, avec des charges de copropriété limitées
La situation locative :
- Bail commercial 3/6/9 en cours, ayant pris effet le 1er février 2020
- Destination : restauration
- Locataire en place depuis l'origine du bail, ayant laissé passer les deux premières échéances triennales
- Aucun incident de paiement à ce jour : loyers réglés avec régularité depuis le début du bail
- Loyer annuel : 21 346 EUR HT / HC
- Provision sur charges : 100 EUR par mois appelés au locataire
- Taxe foncière refacturée au locataire : 2 250 EUR par an
Le rendement :
- Prix de vente : 286 520 EUR FAI
- Rendement brut : 7,98 %
Un investissement clé en main, sans travaux ni recherche de locataire, sur un emplacement de restauration établi et une charge foncière intégralement refacturée.
Contact : Art'Im Aymeric Bremond
Renseignements et dossier complet sur demande.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 520 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 22 100 EUR HT.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 104,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 286 520 €.
Honoraires : 10.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}