A propos de ce bien
À LOUER en EXCLUSIVITE LE MANS (CROIX DE PIERRE) LOCAL DE RESTAURATION ÉQUIPÉ D'ENVIRON 180 M2 AVEC DOUBLE EXTRACTION
Art'Im vous propose en exclusivité à la location un local commercial d'environ 180 m2, rue des Maillets, au coeur du quartier de la Croix de Pierre au Mans.
Un emplacement idéal pour la restauration
Le quartier de la Croix de Pierre est très commerçant : supérettes, commerces traditionnels, boulangeries et bar-tabac y attirent une clientèle de proximité tout au long de la journée. Le secteur est aussi très résidentiel, avec une forte densité de maisons individuelles.
Le local se trouve à proximité immédiate de deux lycées, dont le lycée Bellevue. Ses élèves fréquentent le quartier chaque midi pour se restaurer. L'emplacement bénéficie d'un flux important de voitures et de piétons, et il est desservi par le bus et le tram.
Descriptif
Rez-de-chaussée d'environ 80 m2 : belle salle de restaurant, toilettes PMR, entrée PMR avec porte, extraction en place
Laboratoire en sous-sol d'environ 100 m2 avec sa propre extraction
Bloc de climatisation
Chambre froide
Avec ses deux extractions et ses équipements déjà installés, le local se prête à de nombreux concepts : restauration rapide, traditionnelle, snacking ou vente à emporter.
Conditions :
Bail commercial notarié 3/6/9 ans
Frais de rédaction de l'acte notarié : partagés à 50 % pour le preneur et 50 % pour le bailleur
Droit d'entrée : 20 000 EURnv et à la charge du preneur
Loyer : 2 350 EUR HT HC / mois
Charges : 110 EUR / mois
Taxe foncière : à la charge du preneur : 1 484 EUR
Dépôt de garantie : 4 700 EUR
Honoraires : 8 460 EUR HT à la charge du preneur
Disponibilité : libre
La remise en service, l'entretien et l'amélioration des équipements (extractions, climatisation, chambre froide...) seront à la charge du preneur.
Les photos présentées ont été retravaillées par intelligence artificielle pour retirer les encombrants. Elles ne sont pas contractuelles : le local est actuellement encombré et sera visitable en l'état.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 180,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 184 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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