Vente appartement 2 pièces 72000 - Le Mans

Réf. : EVL183715-0210

Fiche Id-EVL183715 : T2 loué – Proche gare – Idéal investissementSitué dans un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce T2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.Le logement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’ une salle d’eau avec WC.Un petit rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser progressivement le logement et de le valoriser.Le bien bénéficie également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.Déjà loué actuellement, ce T2 permet à un investisseur de bénéficier d’un bien avec une occupation locative en place, tout en disposant d’un potentiel de valorisation à moyen terme. Proche gare – Commerces et transports à proximité – T2 loué – Petit rafraîchissement à prévoir – Immeuble sécurisé – Cave – Idéal investissement - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 99000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2026 - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)